Bất động sản nghĩ dưỡng

2.000 USA/ 1m2 Sức hút không tưởng của căn hộ nghỉ dưỡng miền Trung

Biệt thự nghỉ dưỡng tại các tỉnh miền Trung đang có sức hút hơn bao giờ hết. Hầu hết các dự án này đều có giá bán trên 2.000 USA/1 m2 một giá bán khá cao. Đủ cho thấy sức hút không hề nhỏ của phân khúc bất động sản cao cấp này.

Căn hộ biển miền Trung 2.000 USD m2

Theo khảo sát  thị trường của chúng tôi, nhà ở nghỉ dưỡng Việt Nam đa phần tập trung ở Đà Nẵng, Nha Trang với hình thức condotel. Nguồn cung loại sản phẩm này tăng khá mạnh trong quý II/2016 với 5 dự án mới chủ yếu thuộc mảng cao cấp ở Đà Nẵng và sự ra mắt của sản phẩm mới trên đường Trần Phú, Nha Trang.

Trong khi đó, ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, cả năm 2016, không có nguồn cung mới nào được ghi nhận tại Đà Nẵng. Mức giá chào bán trung bình gần như không thay đổi, ở mức 3.756 USD một m2. Nha Trang cũng trong tình trạng tương tự, không có biệt thự nghỉ dưỡng mới ra mắt trong quý III/2016. Để biết thêm thông tin về mua bán căn hộ Đà Nẵng xin vui lòng tham khảo tại đây

Dự án Cocobay Đà Nẵng

Dự án Cocobay Đà Nẵng

Cơ cấu khách mua bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung không thay đổi nhiều trong hơn nửa thập kỷ qua. Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận các khách mua chủ yếu từ phía Bắc, trong đó Hà Nội chiếm 75-85%. Trong khi đó, các nhà đầu tư phía Nam dẫn đầu thị trường Nha Trang. Để có thêm thông tin về bán biệt thự tại Đà Nẵng xin hãy xem ở đây.

Theo như dự đoán condotel sẽ tiếp tục thống trị thị trường nhà ở nghỉ dưỡng do nguồn cung vẫn đang trên đà tăng. Mặc dù không có dự án biệt thự nào gia nhập thị trường trong tương lai gần, nguồn cầu đối với biệt thự nghỉ dưỡng được trông đợi sẽ được dẫn dắt bởi khách hàng Việt kiều và châu Âu. Thêm vào đó, các dự án biệt thự hoàn thiện nhận được nhiều sự quan tâm hơn đất biệt thự.

Trước đó, hồi tháng 5/2016, Tanzanite International cũng đã công bố báo cáo về thị trường condotel Việt Nam. Theo đó, giá bán căn hộ mặt tiền biển được ghi nhận mức trung bình 3.000 USD một m2. Khung giá này cao hơn mức giá chào bán phổ biến condotel miền Trung khoảng 30% do sự khác biệt về vị trí mặt tiền biển.

Cụ thể, các căn hộ mặt tiền biển được chào bán tại thị trường Việt Nam có giá dao động 2.700-4.000 USD một m2 và đang khan hiếm nguồn cung ở những vị trí di chuyển dưới 2 giờ đồng hồ về TP HCM. Khái niệm mặt tiền biển được đơn vị này giải thích là những căn hộ nghỉ dưỡng có hướng nhìn trực diện ra biển (cách bờ biển 300m). Dòng sản phẩm này ở hạng 5 sao đang có giá bán bình quân 3.350 USD mỗi m2.

Tanzanite International đánh giá, các sản phẩm dưới mức giá trung bình này thuộc phân khúc cao cấp, cùng vị trí hướng biển, sẽ có tính cạnh tranh rất cao. Trong khi đó, những căn hộ tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng cao cấp không mặt tiền biển có giá mềm hơn, dao động khoảng 1.700-2.700 USD một m2.

Căn hộ nghỉ dưỡng biển – xu hướng mới lên ngôi

Nếu như cách đây khoảng 2- 3 năm, khi có khoản tiền nhàn rỗi, nhiều người thường nghĩ đến việc đầu tư lướt sóng các dự án bất động sản hay đầu tư căn hộ chung cư cho thuê… Tuy nhiên, 2016 thị trường BĐS đánh dấu sự xuất hiện của nhiều dòng sản phẩm mới, trong đó có có mô hình căn hộ nghỉ dưỡng ven biển với mức giá hợp lý và khả năng sinh lời cao.

Đà Nẵng đang có nhiều ưu thế với nhiều chuyến bay quốc tế, lượng khách quốc tế và khách nội địa đều tăng, số ngày lưu trú cũng tăng lên, dẫn đến sự phát triển nở rộ nguồn cung các loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, mô hình căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp đang là xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn.

Giới chuyên gia địa ốc nhận định, 2016 là năm của BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là mô hình căn hộ nghỉ dưỡng biển. Kênh đầu tư này hứa hẹn sẽ trở thành phân khúc “gà đẻ trứng vàng” và được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Không dừng lại tại đó, nhiều chủ đầu tư còn rất sáng tạo trong việc phát triển dự án theo căn hộ nghỉ dưỡng có diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cao cấp và có chính sách linh hoạt cho việc bán hàng như: hình thức đồng sở hữu sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng kết hợp kỳ nghỉ…So với biệt thự biển, các căn hộ nghỉ dưỡng có mức đầu tư thấp hơn và thời gian thu hồi vốn nhanh hơn. Bên cạnh đó, các căn hộ này vẫn có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ của một khu resort hay khách sạn cao cấp, mang đến cho khách hàng một cuộc sống hoàn hảo với những giá trị sống thượng lưu, đẳng cấp. Ngoài ra khách hàng có thể cho thuê khách sạn của mình. Hiện nay phân khúc cho thuê khách sạn tại Đà Nẵng đang là kênh mang lại lợi nhuận rất cao

Đặc biệt với mức cam kết lợi nhuận giao động từ 8 – 10% năm cùng hình thức cam kết sinh lời, nghỉ dưỡng kết hợp với giải trí đã và đang là một lợi thế tạo thêm sức hấp lực của loại hình BĐS này với các nhà đầu tư.

 

 

Show More

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close